Cần Chuẩn Bị Gì Trước Khi Xây Nhà?

Chủ nhà cần chuẩn bị gì trước khi lựa chọn hình thức xây nhà?

1. Chuẩn bị mảnh đất có pháp lý rõ ràng, được phép xây dựng

Việc đầu tiên và cũng là bước quan trọng nhất để xây được nhà là bạn cần chuẩn bị giấy tờ liên quan như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nhà) mà thường gọi là sổ đỏ, sổ hồng và bản vẽ hiện trạng.

Có những giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cũ, thông tin về tọa độ, góc ranh cần phải cập nhật theo hiện trạng mới.

Việc xác định được kích thước lô đất sẽ giúp các kiến trúc sư lên bản vẽ được chính xác nhất, đường vào lô đất sẽ xác định được cách thức vận chuyển vật tư, máy móc sau này.

Mảnh đất sau khi được xác định đủ điều kiện thì gia chủ có thể xin cấp giấy phép từ UBND quận hoặc huyện nơi có công trình. Theo quy định thì trong vòng 15 ngày anh chị và các bạn có thể được cấp Giấy phép xây dựng nếu đầy đủ hồ sơ và không vướng mắc gì. Thông thường việc này sẽ cần sự ủng hộ từ bên UBND quận huyện để thời gian cấp phép được nhanh gọn hơn.

Nếu chủ quan mà không chuẩn bị trước các loại giấy tờ liên quan này cho đến khi bắt đầu công việc xây nhà thì bạn phải chậm trễ công việc theo kế hoạch là điều chắc chắn. Vì phải tốn thời gian chờ để cập nhật, bổ sung giấy tờ mới theo yêu cầu, quy định của cơ quan thụ lý hồ sơ xin phép xây dựng.

2. Chuẩn bị về ý tưởng xây nhà ban đầu như:

• Số tầng, số phòng dự kiến (Phụ thuộc diện tích, số lượng thành viên trong gia đình, mục đích xây dựng, …)
• Mục đích xây nhà kinh doanh, để ở hay kết hợp vừa kinh doanh vừa ở
• Có bố trí vườn cây xanh, bể bơi, thang máy, tầng hầm, hệ thống PCCC, hệ thống điều hòa trung tâm không?

• Màu sắc phù hợp mệnh (Mệnh thổ hợp màu gì? Mệnh kim hợp màu gì? … anh chị và các bạn có thể tham khảo bài viết về màu phong thủy )
• Vật liệu hoàn thiện ưa thích (Đá, gỗ, gạch hay thép, nhựa, vật liệu nhẹ, …)
• Các nhu cầu, thói quen trong sinh hoạt của các thành viên trong gia đình …

3. Chuẩn bị tài chính xây nhà:

Bạn cần lên dự trù chi phí, nhắm đến suất đầu tư phù hợp với khả năng chi trả của mình để đưa ra quyết định về quy mô căn nhà muốn xây dựng.

Việc phát sinh chi phí trong xây dựng sẽ xãy ra và khó kiểm soát nếu như bạn không lên được kế hoạch về tiền bạc trước đó. Đừng để rơi vào tình huống “phóng lao phải theo lao” thì khó khăn hơn cho bạn trong những giai đoạn hoàn thiện cuối cùng.

Ngoài ra, bạn đã lên được chi phí xây nhà sẽ giúp bản vẽ thiết kế sát sao hơn, thực tế hơn vì khi thiết kế, kiến trúc sư sẽ áp vật liệu theo chất lượng, mẫu mã. Tức là, người thiết kế sẽ đưa các vật dụng nội thất theo chất lượng tương đương với đơn giá dự toán vào bản vẽ thiết kế, để tránh các trường hợp khi thiết kế thì đưa các vật dụng sang trọng để thỏa mãn nhu cầu ban đầu trong khi thực tế thi công bạn chưa chắc đã đủ tiền để đầu tư vật liệu chất lượng như thế.

Có khi phải chọn lại mẫu mã vật liệu mới cho phù hợp với khả năng tài chính. Bản vẽ thiết kế phải phối lại theo sự thay đổi này. Mất thời gian và công sức.

4. Lựa chọn Đơn vị thiết kế thi công uy tín, có kinh nghiệm

Như thế nào là đơn vị thi công uy tín và có kinh nghiệm, là nhà thầu sẽ làm cho ngôi nhà của bạn vừa đẹp theo thiết kế, vừa bền vững với thời gian. Theo như kinh nghiệm của chúng tôi thì chỉ những đơn vị có khả năng Thiết kế và Thi công đồng thời sẽ là đơn vị làm công trình của bạn sát với ý tưởng ban đầu nhất.

Đơn vị thi công nhà trọn gói New Home Group chúc anh chị và các bạn xây được ngôi nhà như ý!

Fanpage:Xây Tổ Ấm – New Home Group